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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 ABBEVILLE - 80

Ref : 6951

236 250 €

  • Honoraires charge vendeur
933 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - ABBEVILLE - 80 - PICARDIE - Century 21 Art-Immo
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Description

Votre agence vous propose en Exclusivité cette magnifique maison Bourgeoise proche du centre-ville d'Abbeville. Alliant charme de l'ancien et modernité, cette demeure offre des espaces lumineux et confortables.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :

- Séjour : Lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille.
- Coin salon : Confortable et accueillant.
- Cuisine : Aménagée et équipée.
- WC .

Premier étage :

- Chambres : Deux chambres
- Salle d'eau .
- Buanderie-dressing

Deuxième étage :

- Grande chambre : Spacieuse, de 18 m², offrant un espace privé et tranquille.

Plus:

- Une cave
- Une dépendance

Extérieur:

Cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules.

Deux garages pour petites voitures.

A l'arrière, grand jardin exposé Est, arboré avec une dépendance à rénover pouvant servir d'atelier ou d'abris de jardin.

Rénovations récentes :

Huisseries, isolation, toiture, mode de chauffage : Refaites en 2023, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort optimal.

Caractéristiques :

- Proximité : Située proche du centre-ville et de la gare, des commerces et de l'hôpital.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (12,6 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Salle d'eau (13,5 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Palier (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, poutres
  • Cuisine équipée
  • Portail
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries + isolation+ toiture
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Autoroute : 2 kms
  • Centre ville : 1 kms
  • Hopital : 500 mètres
  • Commerces : 500 mètres
  • Ecole : 1 km
  • Lycée : 1.5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,0 € et 3290,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

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