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Maison à vendre 5 pièces - 166,02 m2 WIGNEHIES - 59

Ref : 6924

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 166.02 m2 - WIGNEHIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison semi-individuelle de 160 m² à Wignehies. Composée au rez-de-chaussée d'un grand ensemble séjour-salle à manger de plus de 32 m², d'un second séjour de 15 m², et d'une cuisine de 14 m². À l'étage, un vaste espace à aménager. Le tout est complété par un sous-sol complet en rez-de-jardin avec une belle hauteur sous plafond pour un total de 90 m². Vous trouverez également un joli terrain à l'arrière de la maison.

Pour aller plus loin :
À 10 km de la frontière belge, venez découvrir cette maison à l'architecture typique du Nord, située dans le centre du village de Wignehies. Un village plein d'histoire, au cœur de l'Avesnois. Wignehies a eu un rôle capital durant la Première Guerre mondiale ; en effet, les Pïens et Pïennes ont accueilli le Général Leclerc sous l'occupation. Il a résidé à quelques rues de cette bâtisse.
À proximité de toutes commodités (écoles, commerces), cette charmante maison offre de grands volumes à rénover pour créer votre cocon familial. À l'étage, vous bénéficiez d'une véritable page blanche de 88 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Au sous-sol, vous trouverez la possibilité de créer un cabinet médical grâce à une entrée indépendante.

N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant au 03 27 62 21 21 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 166,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • sous sol complet (90 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • 2ème plateau (88,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierres et briques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité
  • Travaux à prévoir : aménagement, portes, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bain.

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43289kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480,0 € et 7470,0 € pour 2021

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