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Maison à vendre 6 pièces - 113,30 m2 GOGNIES CHAUSSEE - 59

Ref : 6857

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.3 m2 - GOGNIES CHAUSSEE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison individuelle de 113m² à vendre à Gognies-Chaussée. Elle dispose d'un double séjour de 30m², d'un espace de repas de 11m², d'une cuisine et salle de bains en rez-de-chaussée. L'étage se compose de 4 chambres de 11 à 15m² et de 2 greniers aménageables de 17 et 28m².
Une cave, un garage et un terrain complètement ensemble.

En détails :
Située dans le charmant village de Gognies-Chaussée, à quelques pas de la frontière belge, cette maison individuelle de 113m² vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses nombreuses pièces et ses espaces aménageables, elle représente une formidable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour de 30m², offrant un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. À côté, un espace de repas de 11m² se prête parfaitement à des dîners chaleureux. La cuisine, vous permettra de préparer vos plats favoris avec facilité. Une salle de bains en rez-de-chaussée complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité à l'ensemble.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, allant de 11 à 15m², idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Deux greniers aménageables de 17 et 28m² offrent un potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou même une salle de jeux.

Cette maison dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage et la conservation de vos vins et provisions. Un garage est à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain, d'une taille raisonnable, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour jardiner, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil.

Bien que la maison nécessite quelques travaux de confort, elle représente une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser toutes vos envies. Sa localisation, à proximité immédiate de la Belgique, en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages des deux pays.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel à Gognies-Chaussée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités infinies qu'elle offre.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, appelez-nous au 03.27.62.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Espace repas (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • véranda non chauffée (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • grenier (17,7 m2)
    • garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques

À savoir

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2760,0 € pour 2021

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