Une estimation précise de votre logement nécessite de réelles compétences.
Projet d’achat ou de vente, séparation, mise en location, réalisation de travaux de rénovation, avis de valeur fiscal… Il existe de nombreuses raisons de faire estimer son bien immobilier pour connaître sa valeur sur le marché actuel.
Une estimation immobilière nécessite une réelle expertise. C’est pourquoi faire estimer son bien sur les évaluateurs en ligne est une méthode qui se révèle imprécise, en particulier dans un contexte immobilier complexe : on ne peut pas se rendre compte de la qualité d’un bien et de ses spécificités sans se rendre sur place et sans connaissances de son marché.
La valeur exacte d’un bien dépend en effet de nombreux facteurs comme la surface, l’emplacement, la vue, les aménagements, l’état général, l'équipement, le charme, le contexte du marché, l’état de l’offre et de la demande ou encore les biens similaires en vente sur le même territoire... Autant de points que seul un professionnel de l’immobilier saura parfaitement maîtriser, à conditions d'être formé, diplômé et dans une structure disposant d'une expérience solide.
Son expertise est capitale : le prix étant l'un des éléments déclencheurs des demandes de visite, une bonne estimation permettra d'attirer plus d'acheteurs potentiels. En revanche, un bien surévalué ne se vendra pas et perdra son attractivité en restant trop longtemps sur le marché. L'expérience nous montre qu'il est fortement probable de vendre à un prix inférieur à l'estimation réelle du fait d'une mise en vente à un prix trop élevé au départ...
Une estimation fiable est également indispensable si vous souhaitez revendre pour acheter : connaître le prix de votre bien actuel vous aidera à définir votre budget et à orienter vos recherches sans vous tromper.
Enfin, l’estimation du prix peut être une source de conflit lorsque le patrimoine immobilier des conjoints doit être partagé en cas de séparation. Faire appel à un professionnel Century 21 avec un regard neutre permet d'obtenir une évaluation objective.
Une étude personnalisée de votre projet basée sur l’expertise de nos conseillers
Vous êtes décidé à faire estimer votre bien ? L'agence immobilière CENTURY 21 Art-immo Maubeuge vous propose un rendez-vous à domicile sous 48h pour vous offrir une estimation sans engagement.
Fort de nos 14 ans d'expérience dans la Sambre-Avesnois et adossé au Réseau CENTURY 21 France, nous mettons à votre service toute l’expertise de nos conseillers, qui connaissent parfaitement votre ville et son marché. Nous déterminerons ensemble la juste valeur de votre bien et son prix de mise en vente idéal à travers une méthode spécifique basée sur une Analyse Comparative du Marché et notamment des biens similaires en vente, vendus et invendus dans votre quartier.
A l’issue de votre rendez-vous, votre conseiller CENTURY 21 Art-immo vous remettra une analyse précise et personnalisée de votre projet de vente. Il pourra ensuite vous proposer un plan de communication et de commercialisation personnalisé, attractif et moderne afin de vendre votre bien immobilier dans le délai souhaité.
Si vous avez fait estimer votre bien il y a plus de 6 mois, n’hésitez pas à nous recontacter : le marché immobilier ne cesse d’évoluer et la dernière estimation ne reflète plus forcément la valeur actuelle de votre bien. Bien estimer son bien avec CENTURY 21 Art-immo Maubeuge, c’est lui donner toutes ses chances !
Notre équipe de Conseillers en Immobilier est à votre écoute en agence au 19 Place des Arts à Maubeuge, par téléphone au 0327.62.2121, par mail : art-immo@century21.fr