Loi de finances 2025 : Quels impacts pour vos projets immobiliers à Maubeuge ?
Loi de finances 2025 : Ce qui change pour l'immobilier à Maubeuge
Le secteur immobilier évolue sans cesse, et la loi de finances 2025 n’échappe pas à la règle. Ces nouvelles dispositions impactent directement les transactions immobilières, la fiscalité des propriétaires et les dispositifs d’investissement.
1. Une exonération de donation pour favoriser l’accession à la propriété
Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : les donations jusqu’à 100 000 € sont exonérées de droits de mutation si elles sont utilisées pour financer un projet immobilier (achat, construction ou travaux de rénovation énergétique). Une opportunité à saisir pour faciliter l’accès à la propriété, notamment dans des secteurs en pleine évolution comme Maubeuge.
2. Plus-values immobilières : une imposition revue à la hausse
Les propriétaires qui revendent un bien locatif devront désormais sortir l’amortissement dans le calcul de la plus-value, ce qui peut entraîner une augmentation de l’imposition. Nos conseillers en immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 sont à votre disposition pour vous aider à anticiper ces impacts et optimiser votre fiscalité.
3. Dispositif Loc’Avantage prolongé jusqu’en 2027
Ce dispositif, qui encourage la location à loyers modérés avec des avantages fiscaux, est prolongé. Un atout pour les investisseurs souhaitant louer un bien à Maubeuge et ses alentours, tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive.
4. Un prêt à taux zéro (PTZ) plus accessible
À partir d’avril 2025, le PTZ ne sera plus soumis à des critères géographiques stricts, permettant à un plus grand nombre d’accédants de financer leur résidence principale avec un coup de pouce avantageux pour acquérir un bien neuf.
Votre agence immobilière CENTURY 21 Art-immo à Maubeuge a d'ailleurs un programme de logements neufs à vous proposer à Maubeuge !
5. Taxe d’habitation sur les résidences secondaires : une majoration possible
Les propriétaires de résidences secondaires devront s’acquitter de la taxe d’habitation, avec une possible majoration selon la décision des communes.
Faites-vous accompagner par CENTURY 21 Art Immo Maubeuge !
Que vous soyez Vendeur, Acheteur ou Investisseur, les évolutions législatives nécessitent une expertise pointue pour optimiser vos décisions. Notre équipe de professionnels de l’immobilier à Maubeuge et dans le bassin de la Sambre est à votre service pour vous conseiller et vous accompagner de façon personnalisée dans tous vos projets.
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19 Place des Arts à Maubeuge
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